在广袤的田野上，如何让每一寸土地、每一片水面都释放出最大效益？广水市蔡河镇用一场农村产权流转交易的“阳光改革”，给出了响亮的答案。

从“私下议价”到“公开竞拍”，阳光交易照亮民心

“以前村里发包鱼塘、林地，村干部找熟人估个价就定了，老百姓心里总犯嘀咕。现在所有项目必须进交易站公开挂牌，价高者得，大家心里都亮堂！”蔡河镇一位村支书感慨道。

这变化得益于蔡河镇近年来依托农村产权流转交易站，推行的一套标准化流程——“申请—审核—挂牌—交易—鉴证”，环环相扣、全程留痕。无论是土地经营权流转，还是小型水利设施使用权转让，一律公开竞价，让资产在“阳光”下实现价值最大化。曾经分散沉睡的农村集体资源，正被一步步激活为“活资产”。

盘活“边角余料”，农民变身“多薪族”

规范交易只是第一步，如何挖掘资源深层价值才是关键。蔡河财政所引导各村对“四荒”地、废弃校舍等低效资产全面摸排、量身盘活。通过引入农业龙头企业和种养大户，将零散土地集中连片，发展规模化、集约化现代农业。

在“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的改革探索中，农户不仅能拿到稳定的土地租金，还能通过入股分红、就近务工获得多重收益。一子落，满盘活，乡村产业的内生动力被充分点燃。

“红管家”全程护航，让交易“落得了地、生得了根”

好机制要靠好队伍来执行。蔡河财政所着力打造一支懂政策、通业务的“红管家”队伍，定期组织各村报账员、产权交易信息员开展培训，内容涵盖法律法规、合同规范、资产评估、风险防范等，全面提升基层人员的履职能力。

与此同时，严格的后续监管机制同步建立——对每一笔交易项目履约情况跟踪问效，确保合同款项及时到账，项目真正落地生根，切实守好集体和农民的“钱袋子”。

如今，在蔡河镇，农村产权流转交易早已不是简单的“一卖了之”，而已成为推动产业升级、促进农民增收的强劲引擎。一桩桩规范的交易，一份份厚实的合同，见证着这片土地上产权制度改革的坚实步伐。

蔡河财政所相关负责人表示，未来将继续深化改革、优化服务，让农村产权交易市场更加活跃，让乡村振兴的道路越走越宽广。

融媒体记者：周苗   通讯员：夏晨晨