近日，市民雷先生到广水市政务服务中心不动产窗口办理二手房“带押过户”，在中心“首席服务员”的引导下，不到半天就完成了受理、缴税、出证等流程，中国工商银行广水支行依据登记证明为雷先生发放了120万的二手房按揭贷款。自去年7月广水市自然资源和规划局积极推动二手房“带押过户”成功落地后，持续强化政银合作，不断优化业务流程，“带押过户”登记服务已常态化。

此前，按照传统的不动产交易模式，有抵押贷款的不动产若想办理过户，需要卖方先将剩余贷款还清，并且办理抵押权注销登记业务后，才能进行不动产转移登记。如今，创新不动产抵押权变更登记及相关业务服务新模式，免去提前筹款还贷解押环节，实现变更登记与抵押权变更无缝衔接，打破传统模式，改变了原先流程多、耗时长、成本高、风险大的状况，实现抵押业务“无还本续贷”，节省“过桥”费用。通过不动产登记+金融服务，将原先涉及不动产抵押注销、不动产转移登记、抵押权登记共三个环节，并办为一个环节，办理时间直接压缩80%，让不动产登记更便捷更高效。

目前，广水市自然资源和规划局已与9家金融机构建立合作，深化二手房“带押过户”，实现“转移登记+抵押登记+原抵押权注销”三合一并联办，为市民提供最大化便利。接下来，广水市自然资源和规划局将全力推动政务服务全面升级，推行二手房交易“零资料、零跑腿、零接触”，创新服务“减时间、减成本、减风险”，积极推进“不动产登记+金融协同”创新服务成果在广水“全面开花”，助推营商环境进一步提升，助力广水经济社会高质量发展。(通讯员：余江）