近年来，乡贤能人纷纷返乡创业，但众多项目却面临无地可用的窘境。骆店镇大胆探索盘活集体建设用地和闲置农房等存量资源新路子，鼓励社会资本和创业能人“腾笼换鸟”，对废弃村小和工矿地、空心村湾等进行再利用，盘活集体建设用地30亩，成功建成大小企业、农业合作社、休闲农庄和农产品展示厅、三留守服务中心等10余处，每年为该镇创造税收50余万元，各村增加收益近10万元。

盘活集体建设用地成功案例：三留守服务中心

骆店镇作为试点需建一处“三留守人员服务中心”（即留守老人、留守妇女、留守儿童），占地面积约2-3亩。因政策窗口期短，重新征地办理用地手续显然会错失良机。市自然资源和规划局会同骆店镇决定在存量集体建设用地上做文章，将位于骆草路旁废弃多年的草店村集体加工厂进行拆除重建。在此期间，自然资源和规划部门主动担当作为，从选址到发证全程跟踪服务，在最短的时间内办理好了不动产权变更登记、规划许可证等全套手续，使“三留守”服务中心得以在规定时间内竣工并投入使用。建成后的“三留守”中心占地面积近1800平方米，建筑面积780平方米，内设有棋牌室、休息室、影音娱乐室、自助餐厅等20余间，按摩椅、卡拉OK等设施一应俱全，现已成为留守人员一个休闲娱乐的好去处。

放活宅基地使用权成功案例一：佳慧农业合作社

佳慧农业合作社由石堰村返乡创业能人芦佳创办。为确保生产季尽快投产，自然资源和规划部门为其四处选址。获悉该村12组有4户相邻的农房多年无人居住后，佳慧农业合作社与农户协商以5000元/间的价格有偿流转宅基地使用权20年。自然资源和规划部门依法为该合作社办理了建设规划许可、使用权转移登记等相关手续。目前已改造成了一座占地面积800多平米的农作物脱粒烘干厂，投产后经济效益良好。

放活宅基地使用权成功案例二：“高老庄”休闲农庄

石何村在外经商的女能人高萍姐妹，一直梦想回到儿时的家园，建一处古色古香的院落。但苦于离乡多年，老家已无落脚之处。经多方探寻买下一处废弃多年的农房，算上房前屋后的空闲地面积近400平方米。自然资源和规划部门上门服务，为她们办好了不动产转移登记、乡村建设规划等手续。高萍姐妹斥资200余万元，经江南园林设计专家之手，将其打造成了一座白墙黛瓦的仿古民居，吸引络绎不绝的游客慕名而来。后期还计划流转周边农用地300亩，大力发展林果业、种养殖业等配套产业，与“高老庄”互为支撑，交相辉映。

骆店镇盘活集体建设用地，既降低了企业投资成本、节省了办证时间，又增加了集体经济收入、助推了乡村振兴。

通讯员：周雨