为维护我市房地产市场秩序，净化房地产市场环境，增强购房者的维权意识和维权能力，市房管局郑重提醒：

一  开发企业在取得商品房预售许可证前，不得以摇号、认筹、收取订金、返本销售、售后包租等违法违规形式进行商品房促销活动；

二  商品房预售，开发企业必须于签约起30日内办理商品房预售合同登记备案手续；购房者在签约后应随时关注所购房屋的登记备案情况，督促开发商按期办理房屋登记备案手续，如发现开发商逾期未办理登记备案，应及时向房管部门反映，防止出现一房多卖现象。

三  开发商不得将未经竣工验收的房屋交付业主使用；业主在交接房屋时应重点查验该楼盘《竣工验收备案证》原件和实测面积登记表。

四  消费者在购买商品房签订合同前，应事先到房屋登记机构查询所购房屋的权属情况，谨防购买到已被查封、抵押和产权不明晰等限制权利的房屋；

五  购房者在购买商品房时，应认真查看该楼盘是否取得《商品房预售许可证》或《商品房现售证明书》。购买二手房时，应查看《房屋权属证》。

六  购买私人违规开发的房屋和小产权房隐患多，提醒广大市民谨慎购买，以免自己利益受损；

七  棚户区改造项目由市人民政府主导，被征收户必须与受市政府委托的项目所在地镇（办）、社区（村）签订征收协议，除此之外的任何单位和个人不得与被征收户签订协议，更不得拆除房屋。

市房产管理局

2017年3月23日